Vale a pena investir em Construção Civil no Brasil? | Casa Teto

Vale a pena investir em Construção Civil no Brasil?

  • Data : 7 de janeiro de 2021

Uma pergunta recorrente que chega até nós é a que dá título a este artigo: vale a pena investir em Construção Civil no Brasil? Realmente compensa construir? Por que grandes investidores escolhem o meio imobiliário para fazer seus aportes? A resposta não é tão simples, mas é certeira: sim, vale a pena! Porém, é necessário estar ciente de todos os processos que envolvem a construção: planejamento da obra antes do início da confecção dos projetos, planejamento do tempo de obra, mão de obra, materiais, documentação, seguros e por aí vai.

Para obter lucros acima dos 30%, a precificação deve ser feita de maneira minuciosa, evitando possíveis prejuízos. Existem muitas variáveis que influenciam na definição do preço de revenda. Mas, para ser mais diretos, vamos falar do Custo Direto e do BDI (benefícios e despesas indiretas).

Quando levamos em conta todos os custos, diretos e indiretos, o projeto ganha muitas vantagens, como:

  • preço de venda mais preciso e possibilidade maior de lucro;
  • orçamento total fiel e sem surpresas negativas;
  • maior controle e organização do fluxo de caixa da empresa;
  • prevenção contra problemas fiscais e tributários por causa de contas imprecisas e balanços incoerentes.

O que são Custos Diretos?

Os custos diretos são os primeiros nos quais devemos considerar no começo do planejamento de qualquer projeto de construção ou reforma. Veja alguns deles:

  • materiais de construção;
  • mão de obra especializada em cada parte do serviço;
  • custo do terreno.

E os Custos Indiretos?

Os custos indiretos são aqueles que é mais fácil ignorar no primeiro momento, mas que depois sempre chegam e aumentam muito o valor final da obra. Entre eles podemos incluir:

  • administração da empresa;
  • seguros de obra;
  • garantias do cliente;
  • permissões e aprovações municipais, estaduais e federais;
  • tributos e encargos legais, entre outros.

Seguindo a série de vídeos explicativos do canal da Casa Teto, Bruno Rezende, explica como os cálculos desses índices são importantes na precificação final. Confira agora mesmo:

Investir em Construção Civil no Brasil é vantajoso quando todas as fases são bem pensadas e executadas. O mercado imobiliário está aquecido e tende a permanecer assim em 2021, fazendo com que os donos de imóveis estejam um passo à frente na obtenção de lucros com vendas e aluguéis.

Se ainda restou alguma dúvida, entre em contato conosco através das redes sociais ou deixe sua pergunta nos comentários. Veja mais vídeos do canal da Casa Teto no YouTube clicando no link abaixo:

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